Acompañamos a compradores, vendedores e inversionistas locales y extranjeros para asegurar transacciones limpias de fraudes, embargos o vicios registrales.
El mercado de bienes raíces en Colombia involucra normatividades complejas. Adquirir una propiedad sin un estudio legal riguroso del vendedor y de la tradición inmobiliaria puede resultar en la pérdida de tus ahorros debido a embargos ocultos, falsas tradiciones, sucesiones incompletas o fraudes documentales.
Analizamos a fondo los Certificados de Tradición y Libertad, escrituras públicas de los últimos 10 a 20 años y paz y salvos tributarios para verificar que el inmueble esté libre de gravámenes, hipotecas o afectaciones familiares.
Redactamos promesas a la medida, definiendo con exactitud el valor de las arras de retracto, penalidades de incumplimiento, plazos de entrega física y saneamiento de servicios públicos o administración.
Te orientamos en la liquidación de gastos notariales (renta, registro, escrituración), coordinamos la cita en notaría y validamos que la escritura se firme sin errores de linderos o nombres.
Ayudamos a regularizar gravámenes antiguos, cancelación de hipotecas ya pagadas pero no registradas, y levantamiento de patrimonios de familia inactivos.
Si resides fuera de Colombia, brindamos soporte para la canalización legal de divisas (Formularios del Banco de la República), representación mediante poderes específicos y estructuración tributaria de tu inversión para evitar doble tributación o penalizaciones cambiarias.
Envía tus datos y un abogado especialista en derecho inmobiliario analizará los documentos de tu promesa o Certificado de Tradición.
